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#最新消息#
徐家汇板块
【莱诗邸】
136.82㎡3室豪华装修房源
现在2000万即可到手
比市场价低200万！
欲购从速！
房源信息：
小区名称：莱诗邸(2005年)
到手价：2000万
户型：3室2厅2卫
面积：136.82平方
装修：豪华装修
税费：满五年不唯一
物业地址：上海市徐汇区南丹东路223弄
开 发 商：上海新徐房地产开发有限公司；凯德置地
物业公司：上海联源物业管理有限公司
物 业 费：3.2元/平米/月
户型图↓↓↓
【房屋优点】
户型好：户型正气，南北通透，中区采光充足，视野开阔
品质高：徐家汇明星楼盘，2005年品质小区，人车分流，曾荣获多项建筑设计奖
配套全：自带会所，含健身房、会客厅、咖啡吧、儿童乐园等
地铁房：三轨环绕，1/9/11号线徐家汇站500米，23/25号线规划建设中…
学区房：徐汇中学(市重点)，市四中学(区重点)
01
莱诗邸简介
莱诗邸坐落在上海十大商业中心之一的徐家汇，位于南丹东路223弄，东靠天钥桥路，北靠肇嘉浜路，西靠漕溪北路，地段优越，属于徐家汇CBD高端住宅。
社区中心景观非常美，整个的绿化呈三角形的。小区车道旁边有水景，边上还有可供露天烧烤的休闲圆桌椅，接着是年轻人喜欢的球场（篮球和高尔夫球）、射击场，另外一面是成排的树木上海莱诗邸房价，让人感觉到一片的绿意。
小区环境优美，内设有功能齐全的商务型会所，还有健身区、网球场、儿童乐园及微型高尔夫球练习场等运动娱乐设施。红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
小区是统一装修房：日本大金空调，TOTO的洁具，柚木地板等。小区内的居住者以外国人士居多，尤其是些新加坡人、欧洲人和美国人。
2003年6月底，“莱诗邸”在由新闻报社、市房地产业协会等举办的上海最受欢迎楼盘评选活动中，以其精良的设计和卓越的品质被评为该年度“上海最受欢迎楼盘综合金奖”。在2004年7月又获“上海十大国际化品质典范住宅”奖。
02
板块潜力
「徐家汇」是上海最老牌的高档居住区之一，新世纪初以来一直属于“上只角”的范畴上海莱诗邸房价，备受上海本地人的认可和推崇。徐家汇过去为上海四大城市副中心之首，毫无悬念被划入2035中央活动区，属于上海市未来重点发展的对象之一，也是唯一得以晋升中央活动区的四大副中心，之后将再次迎来升级，板块的未来依旧令人充满期待。
上海总规划2035，徐汇的定位是——卓越全球城市的核心功能承载区：全球城市的高端商务、文化功能未来将进一步向徐家汇和徐汇滨江集聚；基本建成社会主义现代化国际大都市、形成具有全球影响力的科技创新中心框架的功能目标；进一步科学布局全区的生产空间、生活空间、生态空间，建成大都市一流中心城区。
首先是核心商业区的整体升级。徐家汇能够一直繁荣的特征之一就是愿意接受新思想、愿意改变，目前徐家汇正在做整体的升级改造，第六百货拆除、四大街角的东方和美罗城都有一定程度的改造，尤其以港汇的改造幅度最大。另外万众瞩目的徐汇中心ITC项目浦西第一高楼，也以相当高的规格在逐步开业。
其次，万体馆升级为徐家汇体育公园。体育产业是上海末来非常重视的一个核心产业，万体馆现在正在全面升级为徐家汇体育公园，这里将成为上海最早也是最大的体育产业综合体，未来将成为拥有更加丰富功能的公共空间。
总的来看，徐家汇各方面的资源都是顶尖水平，本身就是五轨交汇的交通枢纽，未来23/25号线也会在附近；商业配套傲视上海西南角，未来将向世界级商圈迈进；学区资源十分强势，一二梯队学校云集；医疗资源属于超一流，汇聚了中山、六院等全国顶尖的医院。
03
周边配套
地铁配套：三轨环绕，1/9/11号线徐家汇地铁站200米，23/25号线规划建设中…
教育配套：
幼儿园：蓓蕾幼儿园
小学：光启小学(百年老校)
中学：徐汇中学(市重点)，市四中学(区重点)
商业配套港：汇恒隆广场，美罗城，太平洋百货，东方商厦等，在建浦西第一高楼ITC，未来引进世界500强企业和超一线品牌的入驻，发展潜力好。
医疗配套：6家三甲医院：第六人民医院，中山医院，国妇婴，龙华医院等
本文由《沪房新传播》团队整理
